Mau Investasi Properti Tapi Bingung, 3 Cara Ini Sangat Ngebantu Kamu

Banyak orang yang merancanakan bisnis sebagai jaminan tabungan masa depan. Dengan penghasilan dari bisnis, anda menabung banyak keuntungan, bahkan bisa membangun bisnis lain. Saat ini tengah berkembang bisnis di bidang investasi properti sehingga orang bersaing untuk mengembangan bisnis ini. Investasi properti merupakan salah satu cara investasi terbaik untuk menghasilkan cashflow dan pasive income dalam jangka waktu lama. Jika anda adalah orang yang ingin berinvestasi di bidang properti tapi bingung gimana caranya. Don’t get worries!

3 cara dibawah ini membantu anda untuk memulai bisnis investasi properti

Mantapkan Niat dan Modal

Hal pertama sebelum anda melangkah untuk memulai suatu investasi adalah anda harus mantapkan niat. Anda harus yakin investasi anda akan berhasil dan mampu bertahan dalam jangka waktu lama. Selain itu, anda harus concern terhadap modal. karena salah satu main point yang menentukan investasi akan berjalan adalah anda punya cukup modal untuk membeli suatu properti. Besar modal yang anda punya menentukan seberapa besar kualitas properti yang akan menjadi target anda. So, sebelum memulai investasi, persiapkan terlebih dahulu modalnya.

Hunting Jenis Properti

Langkah berikut yang harus anda lakukan adalah memilih jenis properti yang menjadi target invetasi. Anda dapat memilih apartemen sebagai target investasi properti. Melihat saat ini banyak orang yang prefer memilih tinggal di apartemen karena faktor privat place, fasilitas yang all in one, dan kenyamanan yang ditawarkan.

Harga apartemen in commons begitu cepat meleset tergantung fasilitas yang ditawarkan. Memilih apartemen untuk disewakan dapat menjadikan penghasilan anda sebagai pasive income dan tabungan untuk masa depan.

Di Jakarta, banyak apartemen yang ditawarkan bersifat high-class dimana dengan harga kompetitif dan fasilitas premium, Anda bisa mendapatkan keuntungan all in one. Sebut saja Apartemen Kemang Village, Apartemen Essence Darmawangsa, atau The Pakubuwono Residence yang mematok harga lumayan besar untuk satu unit apartemen. Namun jika dijadiin untuk berinvestasi, tentunya Anda tidak perlu khawatir akan keuntungan yang diperoleh.

Pilih Agen Konsultan Properti

Jika anda bingun harus memulai dari mana dan apa saja yang harus anda lakukan. Anda dapat berkonsultasi dengan konsultan di agen properti untuk membantu anda memecahkan masalah investasi. Tentunya anda harus memilih agen konsultan properti yang tepat dan terpercaya. Konsultasi properti juga dapat membantu anda memilih jenis properti yang mau diinvestasikan.

Dengan 3 cara diatas akan membantu anda mewujudkan bisnis investasi properti. Pastikan setiap langkah yang anda pilih adalah langkah tepat untuk berinvestasi.

Begini sejarah awal pembuatan Indomie

Indomie merupakan produk mie instan pertama di Indonesia. Dengan begitu, Indomie menjadi icon untuk mie instan. Sehingga, banyak orang menggunkan kata “indomie” untuk mie instan meskipun yang di konsumsi brand lain.

Pertama kali produk Indomie diluncurkan oleh PT. Sanmaru Food Manufacturing Co. Ltd pada tahun 1972 dengan varian rasa sari ayam dan udang. Namun, pada tahun 1994 produk indomie di ambil oleh PT. Indofood CBP Sukses Makmur Tbk. 

Semenjak itu, produk indomie memiliki rasa yang bervariasi, salah satu yang terkenal dan menjadi favorit masyarakt lokal maupun mancanegara adalah Indomie Goreng. Variasi ini sangat sukses dipasar lokal maupun dunia. Hal ini dibuktikan banyak youtuber dari berbagai negara membuat video mukbang makan indomie.

Kepraktisan dan kemudahan dalam penyajian indomie menjadi salah satu hal yang menarik minat perhatian konsumen. Tidak hanya itu, harga yang terjangkau untuk semua kalangan, serta aroma Indomie yang menggugah selera makan.

Kesuksesan indomie tidak terlepas dari tim promosi dan penjualan Indofood Indonesia yang mampu dan berhasil dalam memasarkan. Tidak hanya populer populer di Indonesia, namun indomie sudah menembus penjualan dunia, yakni Thailand, Amerika, Belanda, Hongkong, Arab Saudi, dan beberapa negara lainnya.

Bagian promosi dan penjualan Indomie berhasil untuk menanamkan produk indomie di alam bawah sadar konsumen. Tanpa disadari, setiap orang yang memanggil mie instan lainnya dengan sebutan “Indomie” kendati merek lain yang dikonsumsi.

Tidak hanya itu, tagline produk indomie pun terbilang berhasil, karena terekam dan tersimpan di setiap konsumen, yakni Indomie Seleraku.

Tidak hanya dari segi pemasaran dan promosi yang, namuan Indomie terbuah dari bahan – bahan yang aman dan pastinya berkualitas. Mulai dari Mie samapai packaging. Apa saja?  Berikut bahan – bahan yang dibutuhkan dalam pembuatan Indomie;

Bahan :

• Tepung Terigu – ( Bogasari Flour Mills)
• Minyak Goreng – (Salim Ivomas)
• Bumbu – (PT. Food Ingredient Development)
• Kartong Packing – (Raci Pack dan Puri Nusa)
• Etiket – (Supermova, Prima Makmur, Respati, Cipta Kemas Abadi)

Proses Pembuatan Indomie

Dengan bahan – bahan yang aman, lalu bagaimana dengan pembuatan mie? Ini dia proses pembuatan mie instan Indomie yang menghasilkan rasa yang terenak sedunia.

Simak..

Mixing (Pencampuran)

Pada tahap pertama, pencampuran tepung terigu dengan air akali (Campuran anatra air dengan beberapa bahan yang ditentukan). Sehingga menghasilkan adonan yang merata dan homogen.

Pressing (Pengepresan)

Tahapan ini merupakan tahapan kedua, dimana andonan yang sudah homogen akan mengalami proses roll press. Sehingga adonan akan mengalami peregangan saat di press, serta terjadi relaksasi. Hal ini akan menghasilkan lembaran yang lembut, elastik, homogen, serta tidak terputus dengan ketebalan tertentu.

Slitting (Pembentukan Untaian)

Pada tahapan ini, adonan yang sudah menjadi lembaran mengalami prose pemotongan, sehingga menjadi untaian mie. Lalu untaian mie melewati prosen lain atau laluan berbentuk segi empat, yakni waving net. Sehingga gelombang mie dapat merata.

Steaming (Pengukusan)

Pada tahap ini, untaian mie yang sudah dibentuk, dikukus. Pada proses ini mengalami proses gelatinisasi pati dan koagulasi gluten, sehingga untaian mie akan memiliki tekstur lunak, lembut, elastid, serta terlindungi dari enyerapan minyak terllau banyak saat di goreng.

Cutting and Folder (Pemotongan dan Pencetakan)

Pada tahapan ini merupakan proses mmeotong lajur untaian mie dengan ukuran tertentu. Untaian mie dipotong dengan menggunakan peralatan seperti pisau yang berputar.

Frying (Penggorengan)

Pada tahapan ini, mie mengalami proses penggorengan. Setelah itu, merendam mie di dalam media penghantar panas. Tujuan dari tahap ini alah mengurangi kadar iar pada mie, serta pemantapan pati tergelatisasi.

Cooling (Pendinginan)

Pada tahapan ini, mie didinginkan dngan suhu kurang lebih 30 ^O sebelum di kemas dengan etiket. Dengan suhu yang rendah, indomie akan lebih awet untuk disimpan, selain itu menghindari penguapan air yang dapat menyebabkan penjamuran.

Indomie memang merupakan mie instan yang gampang dibuat sehingga tak heran kalau banyak anak kost-an yang menyetok indomie sebagai makanan instan tambahan. Nah, selain indomie, ternyata ada juga mie instan lain yang gak kalah enaknya. Mie UFO adalah mie produksi Jepang yang saat ini juga dijual di Indonesia dan merupakan salag satu mie instan favorite karena rasanya yang unik dank has.

4 Buah - Buahan Ini Mampu Mengobati Malaria

Buah – buahan merupakan jenis makanan yang kaya kan vitamin dan nutri yang baik untuk tubuh. Sehingga dianjurkan untuk setiap orang mengonsumsi buah untuk asupan sehari.

Manfaat buah yang dapat meningkatkan daya tahan tubuh, bermanfaat untuk mencegah serta mengobati penyakit. Salah satunya, penyakit malaria.

Berikut 4 (empat) buah – buahan yang mampu untuk mengobati malaria;

Buah Anggur

Kandungan Vitamin K, C, E, A, B-6 yang terdapat pada buah anggur bermanfaat untuk menutrisi tubuh, sehingga kekebalan tubuh meningkat. Ditambah dengan Alpha, Beta Karotenm, Folat, dan Thiamin yang berkhasiat untuk memerangi malaria agar tidak mudah menyebar ke seluruh tubuh, serta menjaga daya tahan tubuh.

Buah anggur merupakan sumber gula darah yang dapat diserap oleh penderita malaria. Sehingga menjaga kadar trombosit pada tubuh. Tidak hanya itu, buah anggur merupakan sumber antioksidan yang mempu menghilangan racun, serta memulihkan otot – otot yang nyeri akibat malaria.

Pepaya

Buah Pepaya mengandung vitamin C yang berperan sebagai nutrisi untuk meningkatkan daya tahan tubuh. Selain itu, pepaya dilengkapi dengan beta karontenm untuk menjaga daya tahan.

Manfaat lainnya ialah, buah pepaya dapat menjaga otot dan tulang – tulang pada tubuh. Sehingga akan meringankan nyeri yang diakibatkan oleh malaria. Karena dalam buah pepaya mengandung magnesium dan tembaga yang kaya akan mineral yang dibutuhkan untuk tubuh.

Jeruk

Jeruk merupakan buah yang kaya akan vitamin C. Mengonsumsi buah ini bermanfaat untuk meningkatkan daya tahan tubuh. Sehingga tubuh tidak mudah lelah dan rentan penyakit.

Buah jeruk merupakan obat untuk meredakan demam akibat malaria. Oleh karena itu, buah Jeruk bagus dikonsumsi untuk penderita malaria.

Tidak hanya itu, buah jeruk merupakan sumber antioksidan yang berfungsi untuk menangkal radikal bebas dan mengeluarkan racun pada tubuh melalui sel. Dan pastinya Buah Jeruk merupakan buah yang memiliki serta yang baik. Sehingga dapat menjaga kadar gula dalam darah dengan baik

Kiwi

Kiwi merupakan buah yang kaya kan vitamin (A,B,C,E) yang baik untuk menjaga kesehatan pada tubuh. Kandungan vitamin C pada kiwi bermanfaat untuk meningkatkan daya tahan tubuh. Baik untuk dikonsumsi bagi penderita malaria.

4 Hal Yang Wajib Dibawa Pada Saat Piknik

Pekerjaan yang menumupuk, tenggang waktu atau deadline pekerjaan yang sudah dekat membuat kepala kita pusing tujuh keliling. Rasanya seperti ada beban di pundak kita. Pikirkan kita pun tidak bisa berpikir jernih, lalu masalah kecil akan menjadi besar.

Pikiran mumet terdahap pekerjaan yang menumpuk, ditambah dengan kemacetan Jakarta yang harus kita hadapi. Semakin membuat kita menjadi stress dan ingin menangis.

Demi kesehatan lahir dan batin kalian, tidak ada salahnya kalian sesekali piknik dan sejenak meninggalkan Jakarta. Tidak perlu jauh-jauh ke Bali, Lombok, bahkan Singapura. Cukup kalian ke Puncak atau melimpir ke Kebun Raya Bogor. Melihat Rusa, menghirup udara segar, sambil berpiknik.

Berbicara piknik, pasti butuh perlengkapan yang banyak dong. Sedangkan kita tidak punya waktu banyak. Maka dari itu, buat kalian yang akan sejenak menenangkan diri dengan berpiknik. Ada tips barang-barang simple untuk piknik kalian;

Pakaian

Pakaian penting untuk menjadi barang yang wajib dibawa. Kemana pun kalian pergi, jangan lupa untuk membawa salian. Berhubung piknik yang sebentar, cukup membawa 1 atau 2 baju kaos, serta pakaian dalam yang sekali pakai. Hal ini akan membuat taas kalian lebih ringan. Boleh ditambahkan membawa topi, agar kalian tetap modis.

Makanan

Untuk tetap menjaga kesahatan kalian, jangan lupa untuk membawa asupan makanan kalian. Akan ribet kalau kalian harus membawa bekal nasi dan lauk-pauk, nanti takut jatuh kemana-mana. Tas kalian akan berantakan, tapi kalau beli di tempat pasti mahal.

Jalan satu-satunya ialah membawa bekal sendiri. Bekal yang tidak akan membuat kalian ribet. Yang tinggal kalian seduh, lalu bisa di santap seperti cup noodles. Cukup rebus dengan air panas, tunggu 3 menit. Makanan pun siap disajikan.

Charger atau Power Bank

Dua barang ini penting di jaman sekarang. Meskipun kalian piknik untuk istirahat sejenak dari masalah pekerjaan, tidak ingin berhubungan dulu dengan orang-orang. Butuh waktu sendiri, tapi bohong kalian tidak mengabadikan setiap moment.

Untuk mendapatkan hasil foto yang bagus, sudah tidak perlu lagi memebawa DSLR, cukupdengan Kamera Handpone. Lalu, memilih angle yang tepat agar mendapatkan hasil yang bagus.

Obat – obatan

Obat-obatan penting, apalagi untuk kalian yang memiliki penyakit khusus dan tidak bisa menggunakan sembarangan obat atau obat warung. Kalian harus membawa Obat.

Barang sederhana ini yang harus kalian bawa saat piknik, cukup membuat bawaan kalian ringan dan sesuai dengan kebutuhan penting kalian.

SELAMAT BERPIKNIK.!!

Baca juga: 4 Jenis Makanan yang Praktis di bawa Piknik

Muka Kamu Berjerawat? Ngga Butuh Budget Gede, Cukup Atasi Dengan 3 Cara Ini

Jerawat merupakan masalah yang sering dikeluhkan oleh setiap orang terutama pada wanita. Hal ini mengganggu kepercayaan diri walaupun masih bisa menutupnya dengan make-up. Karena keberadaan jerawat, ada yang rela mengeluarkan banyak cost untuk ke tempat perawatan kulit (skin care). Namun, belum tentu dapat mengatasi membandelnya jerawat pada wajah.

Berikut 3 cara alami yang dapat kamu coba untuk mengatasi jerawat tanpa harus mengeluarkan banyak budget

Minyak Kayu Putih

Tahukah kamu jika jerawat yang membandel dapat diatasi dengan minyak kayu putih. Pada umumnya minyak kayu putih hanya digunakan sebagai salah satu obat untuk meredakan peradangan disekitar area tubuh yang luka atau untuk menghangatkan tubuh. Selain manfaat tersebut, ternyata minyak kayu putih juga bermanfaat untuk mengatasi jerawat.

Anda cukup membersihkan wajah dengan sabun muka, kemudian lap dengan handuk yang bersih, ambil minyak kayu putih dan oleskan pada jerawat yang meradang.

Minyak kayu putih sebenarnya dapat membantu membunuh bakteri dipermukaan dan didalam pori-pori wajah.

Es Batu

Pertanyaannya mengapa es batu? Karena jika es batu diaplikasikan pada kulit dapat membantu mengatasi peradangan pada jerawat. Caranya mudah, kamu hanya butuh beberapa es batu kemudian tempelkan pada wajah yang berjerawat. Lakukan hal tersebut selama kurang lebih 20 menit. Kamu dapat mengulang cara ini 2-3 kali sehari.

Secara alami, suhu rendah yang ada dalam es batu dapat membantu menghambat pertumbuhan bakteri yang dapat mengganggu wajah. Selain itu, manfaat es batu juga dapat mengecilkan pori-pori kulit wajah dan mengatasi kulit berminyak.

Kamu juga dapat mengganti es batu dengan air mineral dimana kamu cukup jalani pola hidup sehat dan minum air putih 8-10 gelas sehari. Tentu saja, hal tersebut dapat membantu menjaga kelembapan kulit dan dapat mengatasi masalah jerawat.

Pepaya

Buah satu ini telah digunakan sejak dulu sebagai cara alami untuk mengobati jerawat. Pepaya memiliki enzim yang mampu mengelupas sel kulit mati dikarenakan oleh jerawat yang membandel. Selain itu, pepaya juga dapat membantu mengurangi minyak berlebih pada kulit.

Kandungan lycopene dalam pepaya dapat melindungi kulit dari radikal bebas yang dapat menyebabkan timbulnya jerawat. Dengan vitamin B dan C akan membuat kulit kamu lebih sehat alami.

Mengatasi jerawat memang butuh usaha yang harus dilakukan secara rutin. Berbeda dengan skin care praktis, bahan alami diatas merupakan salah satu cara yang dapat kamu gunakan jika ingin kulit wajah kamu tetap sehat.

Bingung Mau Buka Online Coffee Shop? Wajib Baca Ini

Pertumbuhan bisnis online di Indonesia semakin berkembang dengan beragam produk unik dan kreatif, tidak terkecuali dengan bidang kuliner yang juga merambah secara online.

Bisnis kopi nggak cuman dilakukan pada suatu kedai, anda dapat manfaatin online platform untuk ngembangin bisnis kopi. Tentunya ini berbeda dengan bisnis kafe dan restoran. Anda nggak harus membutuhkan banyak alat resto. Anda hanya membutuhkan strategi online yang tepat untuk memasarkan kopi anda.

Dalam bisnis online coffee shop, anda harus menyesuaikan strategi anda dengan kebutuhan pasar. Jika anda bingung bagaimana memulainya. Cukup lakukan 3 hal dibawah ini.

Rancangkan Konsep Anda

Hal pertama yang harus anda lakukan adalah buat konsep online business anda akan seperti apa. Anda dapat memilih konsep website, social media, atau mobile apps. Konsep anda menentukan seberapa besar orang akan tertarik pada produk kopi yang ditawarkan.

Dengan digital concept yang unik dan menarik akan memudahkan anda menjangkau banyak customer. Pastikan dengan konsep yang anda buat, anda selalu update produk dan promosi kopi anda.

Baca juga: Ingin Mencoba Bisnis Online? Perhatikan Hal Penting Berikut Ini

Tentukan Jenis Produk

Langkah berikutnya yaitu menentukan jenis produk kopi anda. Online coffee shop tidak menjual kopi seduh. Jadi anda harus memperhatikan kualitas jenis kopi yang bakal anda tawarkan ke pasar. Ketahui juga apa yang menjadi kebutuhan pasar terhadap kopi. Jenis kopi yang memiliki ciri khas unik akan memudahkan anda menarik banyak customer.

Tentukan Target Plan

Setiap usaha memiliki rencana target untuk menentukan sejauh mana usaha tersebut dapat berjalan. Target plan dibuat untuk memperkenalkan produk anda dan mengetahui besarnya minat pasar terhadap usaha anda.  

Target plan dapat ditujukan hanya untuk lokal atau bahkan sampai internasional. Tergantung seberapa mampukah anda mempromosikan kopi anda dan seberapa besar kualitas yang anda berikan.

Bisnis kopi dapat dijadiin peluang ide bisnis online dimana anda nggak selalu harus stay di kedai untuk menjual kopi. Anda dapat manfaatin online platform sebagai wadah untuk ngembangin bisnis anda. Selain itu Anda juga dapat mengkolaborasi bisnis kopi ini dengan bisnis mie instant seperti cup noodles yang mana saat ini menjadi mie favorite banyak orang.

Intinya, semua tergantung pada strategi dan komitmen anda dalam menjalankan bisnis.

Sering Menunda Pekerjaan? Hindari Kebiasaan Buruk Tersebut dengan 3 Tips Ini!

Belum lama ini, Jakarta kembali digemparkan dengan kabar kasus bunuh diri yang melibatkan seorang perempuan yang rela menghabiskan nyawanya sendiri karena tidak tahan akan tekanan yang dialaminya di pekerjaan. Tidak dipungkiri didalam dunia kerja, banyak sekali tantangan dan rintangan yang harus sanggup dilewati untuk mencapai kesuksesan. Seperti rasa malas, mood yang berubah-ubah, deadline, klien yang seenaknya, atasan yang tidak pengertian dan masih banyak hal yang lainnya.

Jika hal tersebut sudah melanda, biasanya akan berpengaruh terhadap kinerja kita saat bekerja. Pekerjaan yang harusnya diselesaikan malah diulur-ulur dan menyebabkan pekerjaan tersebut tertunda. Namun, beberapa tips di bawah ini bisa kamu terapkan agar kamu bisa menghindari kebiasaan buruk tersebut:

Buat List Prioritas Pekerjaan

Buatlah list pekerjaan yang mesti kamu selesaikan beserta dengan tanggal kamu harus menyelesaikan pekerjaan tersebut. Dengan begitu kamu bisa mengurutkan mana pekerjaan yang urgent dan mana yang masih bisa ditunda. Sehingga kamu bisa fokus mengerjakan 1 pekerjaan saja dan tidak mencampur-campur dengan pekerjaan yang lainnya.

Sebaiknya berikan waktu setidaknya 1-2 hari sebelum tanggal deadline yang diberikan oleh atasan, supaya kamu masih memiliki spare waktu untuk memperbaiki atau merevisi pekerjaan yang kamu rasa kurang tepat.

Tidur malam yang cukup

Dengan memaksimalkan waktu tidur dimalam hari, maka mood dan semangat kamu keesokan harinya akan meningkat lho! Kalau kamu sering mengalami insomnia dan susah untuk memejamkan mata, paksakan. Ingat menghitung domba yang pernah kamu lakukan diwaktu kecil? Lakukanlah hal itu lagi. Atau oleskan minyak kayu putih diseluruh tubuh karena kandungan dari minyak kayu putih bisa membuat suhu badan stabil dan rileks sehingga kantuk akan segera menyerang  dan akhirnya kamu bisa memiliki waktu tidur yang berkualitas. So, keesokan harinya kamu akan kembali fit dan siap memulai aktifitas dengan pekerjaan yang segudang.

Jauhkan social media sejenak

Tidak dipungkiri kebiasaan baru dengan bertambah canggihnya dunia digital adalah sering mengecheck social media. Bangun pagi buka Instagram, Siang buka You-Tube, malam lihat Facebook. Sehingga waktu yang bisa kamu optimalkan untuk bekerja berkurang dengan kamu sebentar-bentar check social media. Memang susah untuk mengendalikan diri tidak membuka social media terlalu lama, tapi tetap harus kamu kontrol. Ingat! Deadline menghantui! Jangan sampai pekerjaan kamu tidak selesai tepat waktu cuma karena keasyikan mantengin social media.